最高人民法院关于租赁契约在履行期间发生争执新订立协议在办理公证时一方反悔并拒绝签字、受领公证书，应如何处理问题的批复（1986）民他字第122号福建省高级人民法院：你院《关于黄美惠与泉州市百货总店房屋租赁纠纷案的请示报告》收悉。据报告称，黄美惠有楼房两间，其中一间于1958年出租给泉州市百货总店。双方在租赁契约中约定，出租人在租赁期间如确要收回自用或出卖出典、拆建等，得于3...
最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知法发〔1996〕19号各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院：近几年来，融资租赁合同纠纷案件逐年增多。融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物，并租给承租人使用，承租人按约定币种支付租金，在租赁期满时，按约定的办法取得租赁物所有权的协议。审理好这类...
杨巧丽诉中州泵业公司优先购买权侵权纠纷案［裁判摘要］根据合同法第二百三十条的规定，房屋出租人出卖租赁房屋时，承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的其他房屋。原告：杨巧丽，女，35岁，住河南省荥阳市城关镇。被告：河南中州泵业有限公司，住所地：河南省荥阳市索河路。法定代表人：王海潮，该公司董事长。原告杨巧丽因与被告河南中州泵业有限公司（以...
中华人民共和国最高人民法院公 告最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自2009年9月1日起施行。2009年7月30日最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释法释〔2009〕11号为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，...
中华人民共和国最高人民法院公 告最高人民法院 《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。2014年2月24日最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释法释〔2014〕3号为正确审理融资租赁合同纠纷案件，...
中华人民共和国合同法（续）（1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过，同日公布。）（接上期）第十三章 租赁合同第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，...
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（2013年11月25日最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华...
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正）为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案...
唐学富、庞华与合肥建鑫房地产开发有限公司给付瑕疵担保责任纠纷案【裁判摘要】买卖尚处于租赁期间的房屋，出卖人应当告知买受人房屋租赁合同的内容，但承租人的履约能力属于商业风险范畴，不属于出卖人先合同义务，买受人应自行审查与承担。租赁期间房屋产权发生变更，除当事人有特别约定外，租金自产权变更之日归买受人所有。买受人在产权变更后，因租金难以收取，以出卖人有缔约过失、交付房屋存在瑕疵...
江卫民诉南京宏阳房产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷案【裁判摘要】出租人向承租人提供租赁物，应符合租赁用途。经营房屋租赁业务的出租人，应对室内空气质量进行检测、治理，使之符合国家有关环保标准。出租人如提供有害气体超标的租赁房屋，侵害了承租人的生命健康安全，致承租人的租赁目的无法实现，承租人要求解除合同并退还租金等费用的，人民法院应予支持。原告：江卫民，男，汉族，1996年7月1...